外壁塗装のメンテナンス時期について【さむかわ塗装】

投稿日：2021年9月18日
カテゴリー：お役立ち情報山田ブログ

外壁のメンテナンス時期について

皆さん、こんにちは！！
さむかわ塗装です！

皆さん！
外壁塗装をされるきっかけはなんですか？

・年数的にそろそろ。
・周りが塗装してる。
・コケや汚れが気になってきた。

今まで、お客様に聞いてきた中でこの３つが多い気がします。

外壁塗装のタイミングは外壁材や前回塗った塗料によっても異なるので、いつ塗り替えればいいのか把握しづらいですよね💦

一般的には、「築10年」でメンテナンスが必要と言われています。

しかし、外壁には様々な材質のものがあります。

家の建っている環境によっても、外壁の劣化は変わってきます。

「築10年」と言われているのは、単なる目安なのです。

外壁の材質や建物の環境によって、メンテナンスが必要な時期が違います。

10年よりも短いタイミングでメンテナンスが必要なお宅もあれば、10年以上メンテンナンスなしでも大丈夫、というお宅もあるということなのです！

外壁塗装の時期となる症状・サイン

コケやカビ・汚れ

よく外壁塗装をするきっかけになる１つ

外壁にカビやコケが生えてしまっている状態…。

この状態は、日当たりの悪い外壁によく現れます。

湿気や通気によって進行具合が違います。

自分で洗浄などで無理に落とそうとすると、剥離してしまう可能性もあるのでやめましょう💦

チョーキング

外壁を手で触ると、チョークを触った後のような粉が手につく状態です💦

これは、紫外線によって塗装が剥がれている証拠で、すぐに外壁が劣化するわけではありませんが、塗膜の劣化と言うことは、表面の防水性能が低下してしまっているということです…！

信頼のできる塗装会社さんの点検をおすすめします。

クラック（ひび割れ）

外壁のひび割れのことを「クラック」といいます。

クラックの幅が0.3ｍｍ以下のものをヘアークラック（髪の毛みたいに細いヒビ）

0.3ｍｍ以上のものを構造クラックと言い、構造クラックがある場合には、早めにメンテナンスが必要となります💦

クラックを放置しておくと、そこから雨水がどんどん浸入し、カビなどの原因になる他にも雨漏りにつながる可能性・お家の中にかなりのダメージがかかります。

コーナー（角）の割れも同じです。

外壁の剥離（はくり）

これは、表面の塗装と下地の付着力が弱まってしまい、塗膜がはがれてしまっている状態です💦

そこから雨などの雨水が入ってしまうので、建物の構造までダメージを受けてしまい、中の木部が腐ってしまったりとのでかなり危険サインです!!

【よく使われている外壁材2選！メンテナンス時期について】

モルタル

セメントと石灰や砂と混ぜて水で練った素材で強度が強く、耐火性がありますが防水性能が低いです。
ヒビ割れなどが発生してしまいます。

塗装目安は10年～15年程と言われています。

窯業系サイディングボード

石膏とセメントを混ぜ合わせて硬化させたものです！

最近の住宅で最も多く使われている外壁材で、塗装でコーティングしなければ防水性が一切ありません💦

他の外壁材と比較してまめにメンテナンスが必要になる外壁材になってしまいます…。

塗装目安は、7年～8年と言われてます。

外壁塗装の時期はチョーキング・クラックだけでは、ありません！！

シーリング（コーキング）

「チョーキングないから、まだ塗装しなくていいっか。」

実は、チョーキングが無くても、危険サインが出ている可能性があります。

特に、サイディング・ALCパネルで出来ている方は、目地のコーキングの劣化にも注意しておく必要があります！

これらの外壁材は非常に堅いので、隙間を設けずに貼りつけてしまうと気温変化などによる膨張で外壁材が衝突し、破損してしまいます💦

この一定の隙間である「目地」にコーキング（シーリングとも）を注入することにより、防水性と耐候性対策が出来ているのです。

ひび割れや破断を放置しているとその部分から雨水が浸入し、住宅が劣化してしまう恐れもあります…。

コーキングは住宅の防水性能を保つために重要な役割があります！

目地にも十分注意しましょう！

窓周りのコーキング

サイディングやALCパネル以外の外壁材の方も、注意点があります。

窓周りなども防水のコーキングがあります。

サッシのビスやネジ頭が見えてしまったりしてないでしょうか？

室内の雨漏りで、原因が多い場所の上位の1つになります。

信頼のできる業者さんに、定期点検をして頂くことをおすすめします。

さむかわ塗装のこだわり

高耐久のコーキング

さむかわ塗装では、

コーキング材にこだわりがあります。

オート化学さんの製品
「オートンイクシード」を標準で使用しております。

コーキング材は、紫外線にかなり弱く、通常のものだとせっかく塗装や外壁工事をしても。コーキングの劣化で施工から10年で足場架けして工事となってしまいます💦

それに比べ、オートンイクシードは、耐久年数が30年！！

窓周りや目地などすべての箇所は、オートンイクシードで施工をしていきます。

安心な定期点検

さむかわ塗装では、

施工したお家は、次のメンテナンス時期まで

毎年定期点検を行います。

ドローンや高所カメラで撮影して行います。

お客様には、点検報告書を、メールなどでお送りしてご確認して頂きます。

信頼のできる自社職人

さむかわ塗装自社の職人が施工をします。

1日の施工の打ち合わせ
↓
途中報告
↓
1日の施工進行報告

全て、社内全体に報告され、お客様に迅速に対応できるようこだわっております！！

点検、お見積り無料です！！

お気軽にお問い合わせくださいませ！！！

24時間対応！！LINEで相談・お見積り🎵

※営業日2～3日中にお返事いたします。

Instagramもやってます！日々の活動を更新中🐦

"さむかわ塗装"で検索🔎

丁寧なシール工事をおこなうさむかわ塗装にご依頼ください。